Coût d’une vidéosurveillance en copropriété : ce qui fait le prix
Deux résidences de même taille peuvent recevoir des devis très différents. Ce n’est pas le nombre de caméras qui pèse le plus, c’est le câblage.
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Les postes d’un devis
| Poste | Ce qu’il recouvre |
|---|---|
| Caméras | Le modèle dépend de la zone : anti-vandale, extérieur, forte dynamique pour les contre-jours |
| Enregistreur et stockage | Enregistreur réseau, disques durs dimensionnés pour la durée de conservation votée |
| Câblage | Câbles, gaines, goulottes, percements, parfois fibre optique entre bâtiments |
| Alimentation et protection | Commutateur réseau, onduleur, coffret verrouillé |
| Main-d’œuvre | Pose, raccordement, réglages, mise en service |
| Conformité | Masques de confidentialité, comptes d’accès, panneaux d’information |
| Documents | Plan d’implantation, dossier de fin de chantier |
Ce qui fait varier le prix
- Les longueurs de câble. Entre un local technique au sous-sol et une caméra au fond du parking, il peut y avoir cent mètres de cheminement.
- La difficulté des passages. Faux plafonds accessibles ou dalles pleines, gaines existantes ou saignées à créer.
- La hauteur de pose. Au-delà de quelques mètres, il faut une nacelle ou un échafaudage.
- Le nombre de bâtiments. Chaque liaison entre bâtiments ajoute du matériel et du temps.
- Le niveau de protection. Matériel anti-vandale, câbles sous tube métallique, coffret renforcé.
- L’existant. Un câblage réutilisable allège nettement la facture.
C’est pour cela qu’un prix « par caméra » annoncé sans visite n’engage à rien.
Les coûts après l’installation
- La maintenance : visite préventive et dépannages. Voir maintenance et dépannage.
- Le remplacement des disques durs, pièces d’usure du système.
- Une ligne internet, si la copropriété veut un accès à distance.
- L’électricité : la consommation d’un système de quelques caméras reste modeste.
Achat ou location
À l’achat, la copropriété est propriétaire du matériel et choisit librement son mainteneur. La dépense est votée une fois.
En location, le matériel reste au loueur, la maintenance est en général comprise et la dépense est lissée en loyers sur plusieurs années. Le coût total est en général plus élevé et l’engagement est long : lisez la durée, les conditions de sortie et le sort du matériel en fin de contrat avant de voter.
Comparer des devis
Deux devis ne se comparent que s’ils couvrent le même périmètre. Vérifiez :
- le nombre de caméras et les zones couvertes, plan à l’appui ;
- la définition des caméras et la durée d’enregistrement prévue ;
- si le câblage, les panneaux et la mise en service sont compris ;
- la durée de garantie du matériel et de la pose ;
- le taux de TVA appliqué, qui dépend de l’immeuble et figure sur le devis.
Qui paie
La dépense est répartie entre les copropriétaires selon le règlement de copropriété. Le locataire ne vote pas, et l’installation est une dépense du propriétaire : elle ne se récupère pas sur lui.
Voir aussi : le vote en assemblée générale.