Vidéosurveillance ou télésurveillance : quelle différence pour une copropriété
La vidéosurveillance enregistre et l’on regarde après coup. La télésurveillance ajoute un opérateur qui réagit en direct. La seconde est rarement utile en immeuble d’habitation.
Mis à jour le
Deux services différents
| Vidéosurveillance | Télésurveillance | |
|---|---|---|
| Principe | Les caméras enregistrent sur place | Une alarme ou une détection alerte un centre de surveillance |
| Qui regarde | Les personnes habilitées, après un incident | Un opérateur, au moment de l’alerte |
| Réaction | Aucune en direct | Vérification, appel, envoi d’un agent ou des forces de l’ordre |
| Coût | Installation, puis maintenance | Installation, puis abonnement mensuel |
| Prestataire | Installateur | Société de sécurité privée, soumise à autorisation |
Pourquoi la télésurveillance convient mal aux parties communes
Un centre de télésurveillance réagit à une détection dans un lieu censé être vide : un magasin la nuit, un entrepôt. Dans un hall ou un parking d’immeuble, il y a du passage à toute heure. Les fausses alertes seraient permanentes.
Elle suppose aussi qu’un opérateur extérieur regarde les parties communes en direct, ce que les règles applicables aux copropriétés cherchent justement à éviter.
Les cas où elle se discute
- Un parking ou un sous-sol fermé la nuit, sans passage légitime sur une plage horaire.
- Un local technique ou une chaufferie.
- Un immeuble en travaux, ou vide avant une réhabilitation.
- Des caves visitées à répétition.
Dans ces cas, la détection est limitée à une zone et à des horaires, et le dispositif est voté comme tel par l’assemblée générale.
Ce qui complète utilement les caméras
- Le contrôle d’accès. Une porte qui ferme, des badges que l’on peut désactiver, un interphone en état : c’est la première protection.
- L’éclairage. À détection dans les parkings, caves et locaux vélos.
- Les alertes techniques. L’enregistreur prévient quand une caméra ou un disque est en panne.
- La transmission aux forces de l’ordre. Un dispositif encadré, voté à la majorité de l’article 25. Voir après un incident.
Peut-on ajouter de la détection sur des caméras existantes ?
Oui. Les caméras récentes distinguent une personne ou un véhicule d’un simple mouvement. Cette détection sert d’abord à retrouver vite une séquence dans les enregistrements, sans faire appel à un centre de surveillance.
Voir aussi : avantages et limites de la vidéosurveillance.