Remplacer ou moderniser la vidéosurveillance d’une copropriété
Une installation de dix ans filme encore, mais on n’y reconnaît personne. Avant de tout changer, on regarde ce qui peut être conservé, à commencer par le câblage.
Les signes qu’il est temps
- Les visages ne sont pas reconnaissables, de jour comme de nuit.
- L’enregistreur ne garde que quelques jours, ou s’arrête sans prévenir.
- Plus personne ne connaît les mots de passe.
- Les caméras ou l’enregistreur ne reçoivent plus de mises à jour de sécurité.
- Des zones sont devenues aveugles : végétation, travaux, cloison ajoutée.
- Les pièces de rechange n’existent plus.
Ce qu’on peut garder
- Le câblage C’est le poste le plus coûteux d’une installation neuve. Un câble réseau en bon état se réutilise tel quel ; un câble coaxial peut l’être avec certaines caméras récentes.
- Les cheminements Gaines, goulottes et percements existants évitent de nouveaux travaux dans les parties communes.
- Le local technique Coffret, alimentation et onduleur sont contrôlés, et conservés s’ils sont sains.
- Les emplacements Quand le cadrage était bon, la nouvelle caméra prend la place de l’ancienne.
Ce qu’on change
Les caméras et l’enregistreur, qui déterminent la qualité de l’image et la sécurité du système. Le remplacement est aussi l’occasion de corriger ce qui n’allait pas : un champ qui débordait sur une porte de logement, un contre-jour à l’entrée du parking, un enregistreur accessible à tous.
Faut-il revoter ?
Remplacer une caméra en panne par un modèle équivalent, au même endroit et avec le même champ, relève de l’entretien : le syndic peut le commander. En revanche, ajouter des caméras, en déplacer ou filmer de nouvelles zones modifie ce que l’assemblée a voté et demande une nouvelle résolution. En cas de doute, le syndic tranche. Voir le vote en assemblée générale.
Le déroulé
- Diagnostic sur place État de chaque caméra, test des câbles, contrôle de l’enregistreur et des réglages.
- Compte rendu Ce qui fonctionne, ce qui doit être remplacé, ce qui n’est pas conforme.
- Devis Avec ou sans réutilisation du câblage, pour que la copropriété compare.
- Remplacement Caméra par caméra, afin de limiter la durée sans enregistrement.
- Remise en conformité Durée de conservation, comptes d’accès, panneaux, plan mis à jour.
Et les anciennes images ?
Les enregistrements de l’ancien système ne sont pas conservés « au cas où ». Ils sont effacés lors du remplacement, sauf séquence extraite pour une procédure en cours. Voir la durée de conservation.
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